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新商业时代 观点城市北京行

时间:2019-04-14 04:16 作者:http://www.hengfeng7 点击:

新商业时代 观点城市北京行

有鉴于此,4月25日,观点地产机构主办的“2019城市观点论坛北京圆桌暨观点学徒计划——商业训练营”将再次登陆北京,聚焦商业地产新时代,探寻商业运营与创新之路;观点学徒计划也将带领大家走进凯德MALL·天宫院,学习如何挖掘商业地产的空间价值,构建商业生态体系,以及将运营与消费需求完美结合,探寻商业运营与创新之路。

另有数据显示,2018年,中国商业地产整体表现回落,整体供应过剩的压力仍然存在,同时商业消费又呈现新的升级势头。对于地产而言,如今的商业地产市场环境更加谨慎,商业地产投资更加克制,拿地、投资、新开工项目数量都有所下降。

创新与转型,是传统商业一直以来思考的焦点与难题,尤其在电商迅速发展的新时代下,实体商业地产面临着新的考验,专业化、精细化运营变得愈加重要。

经验积累与学习,资源共享与交流,能让我们更好地把握机遇,迎接挑战。

但对于向来注重住宅开发的中国地产商而言,商业地产的运营能力也绝非一蹴而就,不少曾在商业地产上“插旗”的企业已被大浪淘沙,存活下来的亦非一帆风顺,同质化和经营不善等问题屡见不鲜,个别品牌商发展迅速,但定位和知名度却相距甚远……

而就在2018年12月30日,凯德MALL·天宫院的开业,以97%的开业率和开业当天16万人次的客流给了2018年一个亮眼的“收官”。凯德MALL·天宫院为购物中心的“进化”提供了新的方向和趋势。

“凯德在中国做综合体有三点核心竞争力,首先是强大的综合开发能力,其次是已经建立起来的庞大而专业的运营体系,第三是资本市场上的优势。”凯德集团总裁(中国区与投资管理)罗臻毓曾对观点地产新媒体介绍。

据悉,凯德MALL·天宫院将商业运营思维转变为生活方式的创新思维,打破“快时尚品牌”据守购物中心的格局,更多让位于潮玩、运动、宠物等兼具新理念、新体验的生活方式类业态,用超整体比例45%的南城首家、升级版、旗舰店等品牌为消费者打造一个美好生活方式中心。

事实上,中国内地商业地产的最初经验,不少来自恒隆、新鸿基、九龙仓等港资企业,而对于内房企而言,将商业地产与资本市场进行对接的首个对标企业则要数凯德集团。凯德集团通过搭建REITs结构,将旗下成熟商业地产项目注入资本市场,减少商业地产项目中的资金沉淀,加快资本高效流动,充分提高资金利用率。

至今10载光阴已过,从最初趋之若鹜的粗放化阶段,到后来寻找特色化的百花齐放局面,再到如今的注重运营与体验,寻求资本化联动的可持续发展,成为我们商业地产发展的新命题。

新商业时代 观点城市北京行

商业地产新一轮的转型节点似乎已经到来,新时代下如何紧跟时代的发展大趋势,以及在商业创新浪潮下进行模式变革与传承,显得尤为重要。

因此,商业地产的发展如何带动城市经济发展?消费如何升级?商业运营能力如何提升?转型战略如何展开?商业地产发展中有着诸多的疑问和话题,需要相互探讨,互相学习与交流。

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